Sponsored by Mtel

Standart News

s ПЕТЪК, 17 Февруари 2017

Реклама
A
A
A
размер на текста

Купуват “на зелено” новите апартаменти


Покупката на жилища "на зелено" и с кредит е тенденция, която се прехвърля от масовия пазар на имоти и към затворените комплекси, показват данни на консултантската компания Colliers. През миналата година 57% от сделките в комплексите са осъществени още в процеса на строителството. За сравнение, през предходната 2015 г. делът на сделките "на зелено" е бил 37%. Основна причина за това е изчерпването на готовите качествени жилища в комплекси.
През миналата година се увеличават значително и купувачите на имоти в затворени комплекси с ипотечни кредити. Делът им достига 50%, докато за предходните две години е бил съответно 33% и 27%. Почти 30% от жилищата в затворени комплекси са купени с инвестиционна цел. Този дял остава без особени промени в сравнение с предходните години.
Предлагането на висок клас имоти в затворени комплекси продължава плавно да нараства. Ако през 2010 г. жилищата са 4 хил., през 2016 г. вече са над 7 хил. Предпочитаните локации за реализация на такива проекти са южните квартали на София и подножието на Витоша.
В процес на строителство в момента са 17 проекта с общо 1650 жилища. От тях 10 проекта с около 1000 жилища ще бъдат завършени догодина. Предстои и стартиране на проектиране и строителство на още 13 комплекса.
Засилва се интересът към жилищата в затворените комплекси с прилежащи дворни пространства - апартаменти на партерно ниво със самостоятелен двор към тях, както и къщи.
Що се отнася до цените, експертите посочват, че отстъпките от офертните цени намаляват до малко под 3%, защото инвеститорите все по-реално определят цената на имотите си.
Като номинална стойност цените достигат диапазон 900-1550 евро на кв.м с ДДС в зависимост от характеристиките на комплекса. Средната цена за най-търсения тип жилище - апартамент с две спални, варира от 160 хил. до 175 хил. евро. При самостоятелните къщи цената е средно 360 хил. евро.
Профилът на типичния купувач не се променя - семеен, с едно или повече деца, на мениджърска позиция или със собствен бизнес.

Изпрати на приятел